Het asset is gelegen in het centrum van Eindhoven. In het asset zijn meerdere gebruikers aanwezig:

• C&A
• Farlys (mcFleck op de plattegrond)
• Scamm (Pearl op de plattegrond)
• Promiss
• TEAM
• Witteveen

Voor dit asset zijn twee assessments gemaakt:

Demer 1: alle gebruikers m.u.v. Promiss ( 211-BIU-2013) en Demer 3: Promiss ( 232-BIU-2013)

Demer 1:

Het asset bestaat uit 6 bouwlagen: een kelder met opslagvoorzieningen, de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping met voornamelijk de verkoopvloer en de vierde verdieping met kantoor- en personeelsruimten.

De C&A is de grootste gebruiker met ca. 90% van het vloeroppervlakte. Conform de BRL mag in deze situatie alleen de C&A beoordeeld worden omdat deze meer dan 80% van het vloeroppervlak behelst.