Middenin Brabant, gelegen aan de rand van Boxtel, is Celdex gevestigd. Het pand ligt op een industrieterrein en is dus omringd door veel andere logistieke panden en bedrijvigheid. Celdex is een bedrijf dat is gespecialiseerd in luchtdicht bouwen. Het bedrijf produceert kunststofschuim afdichtingsproducten die luchtdicht, slagregendicht, waterdicht, thermisch en akoestisch isolerend zijn. De materialen worden voornamelijk toegepast in prefab gebouwen. Het pand heeft een uitstekende ligging. Binnen 10 minuten is het mogelijk om op de A2 te zitten. Vanaf hier is het mogelijk om richting het noord westen of het zuid oosten van Nederland te rijden. Op het terrein zijn voldoende parkeerplekken aanwezig voorauto’s, ook is het mogelijk om elektrische auto’s op te laden. Er staan 4x2 laadpalen en in de toekomst worden dat er nog meer. Het pand beschikt over 8 laaddocks voor vrachtwagens. Er zijn gas gestookte ketels aanwezig die het pand verwarmen middels radiatoren en heaters. Duurzame energieopwekking op het dak is niet mogelijk, uit onderzoek is gebleken dat het dat hier niet geschikt voor is. Het BVO is 10.431 m2, daarvan is 8,967 m2 industrie functie, 1299 m2 kantoor functie en 165 m2 bijeenkomstfunctie.