Op bedrijventerrein Aviation Valley, direct grenzend aan Maastricht Aachen Airport, wordt een hoogwaardig afgewerkt en uiterst modern ogend bedrijfscomplex ontwikkeld. Het gebouw omvat na realisatie ca. 9.650 m² VVO aan warehouse / mezzanine, ca. 825 m² VVO kantoorruimte, alsmede ruim 80 parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de ligging nabij snelwegen, de vigerende bestemming, hoogte van de hallen en aanwezigheid van voldoende dockshelters, is het pand uitermate geschikt voor logistieke doeleinden, doch een ander gebruik wordt op voorhand zeker niet uitgesloten.
Het complex wordt op uitstekende stand gebouwd, op de hoek van de Europalaan & Engelandlaan, waarbij tevens sprake is van een zichtlocatie.
Het complex is per (vracht)wagen uitstekend bereikbaar. De snelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) is via doorgaande wegen binnen 2 minuten toegankelijk. Deze snelweg staat in directe verbinding met snelwegen richting Heerlen, Eindhoven, Antwerpen en Aken. Qua openbaar vervoer is de locatie middels busverbindingen voldoende toegankelijk. Noemenswaardig is dat Aviation Valley niet alleen uiterst centraal binnen de regio Zuid - Limburg (ca. 600.000 inwoners) gelegen is, maar tevens pal naast de start- en landingsbaan van Maastricht Aachen Airport, hetgeen kansen biedt voor ondernemingen die luchthaven gebonden activiteiten verrichten, waaronder luchttransport.
Het gehele complex bestaat uit een viertal aaneengesloten bouwdelen, die afhankelijk van de ruimtebehoefte van huurder, per bouwdeel gehuurd kan worden. Het pand voorziet hierbij in een hoogwaardig, representatief en modern uiterlijk en omvat een afwerk- en voorzieningenniveau dat past in het hedendaagse tijdsbeeld (waaronder duurzaamheidselementen). 
Bij oplevering omvat het gebouw circa 825 m² VVO ‘casco’ kantoorruimte, doch wel voorzien van systeemplafonds met LED-verlichting, luchtbehandelingsinstallaties (koeling en warmte), elektra-aansluitingen, kitchenette en toiletfaciliteiten. Omvang, indeling en andere (technische) voorzieningen kunnen in samenspraak nader worden afgestemd en ingericht.
De vier aaneengesloten warehouses omvatten op begane grond ca. 8.121 m² VVO en zijn tevens voorzien van een mezzanine ter grootte van ca. 1.522 m². De inpandige hoogte van de hallen bedraagt 12,20 m¹. Hierbij is sprake van hoogwaardige (geïsoleerde) systeembouw met een royale vrije overspanning, waardoor het plaatsen van stelling zeer goed mogelijk is. De bedrijfsvloer kent een eerste klas afwerklaag, waardoor ook gebruik middels robotica een reële optie vormt. Het draagvermogen van de vloer bedraagt tenminste 50 KN / m².