Avery Dennison op de Willem Einthovenstraat 11 in Oegstgeest bevindt zich op het kruispunt van de kennisintensieve industrie omgeving van Oegstgeest en Leiden. Deze strategische ligging verbindt de wereld van academisch onderzoek, hightech bedrijvigheid en innovatieve medische toepassingen. In de directe omgeving bevinden zich toonaangevende organisaties, start-ups en kennisinstellingen, waaronder de Universiteit Leiden en diverse R&D-faciliteiten.

De locatie is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A44 en heeft goede OV-verbindingen met onder andere busstation Oegstgeest Corpus.

In het gebouw zijn momenteel meerdere gebruikers actief, waarmee het volledig is verhuurd. Het gebouw met een VVO van 12.154 m² telt 3 verdiepingen en beschikt over een representatieve entree die het geschikt maakt voor multi-tenant gebruik en daarmee goed voorbereid op toekomstige aanpassingen in functie en gebruik. Van het BVO is 641 m2 parkeergarage. Dit zit inpandig, en wordt dus meegeteld in het BVO. Het totale BVO is conform NEN 13.766 m2.