Winkelcentrum Het Eiland ligt in de binnenstad van Zwolle, dat een sterke regionale marktpositie heeft. Concurrerende binnensteden liggen op behoorlijke afstand. Zwolle heeft een karakteristiek en aangenaam historisch centrummilieu en telt per 2017 bijna 125.000 inwoners. Zwolle is een relatief jonge stad, mede vanwege de aanwezigheid van studenten.

Het Eiland ligt niet ver van de hoofdwinkel-as van Zwolle (Diezerstraat). Het winkelcentrum kenmerkt zich door een moderne, verzorgde uitstraling en architectuur, passend in de historische omgeving. Het Eiland is voornamelijk gevuld met lokale ondernemers met een onderscheidend karakter op het gebieden van wonen, vrije tijd en mode & luxe. Het winkelgebied omvat 6.794 m² VVO verdeelt over 18 winkelunits. Trekkers in het centrum zijn onder andere Bever, Perry sport en Sjenkels. Naast het winkelcentrum is een parkeergarage gelegen met 334 parkeerplaatsen.

Deze certificering heeft betrekking op de volgende adresnummers: Eiland 2, 6, 8, 10, 12 en Achter de Broeren 18