Op 25 maart kwamen in het Atrium van het AFAS Theater in Leusden ruim 300 professionals uit de bouw-, vastgoed- en duurzaamheidssector samen voor het BREEAM‑NL Congres 2026. Tijdens het evenement stond het thema Van waarde naar impact: terugblik op het BREEAM‑NL Congres 2026 centraal. Onder de energieke begeleiding van dagvoorzitter Nathan de Groot stond één vraag centraal: wat is de waarde van BREEAM‑NL en welke bredere waarde creëert een duurzame gebouwde omgeving?
Alle kernwaarden kwamen voorbij: klimaat- en milieuwinst, financiële en economische waarde, strategische waarde en sociaal‑maatschappelijke impact. Zo werd het congres een compacte en inspirerende reis langs alles wat duurzaamheid in de gebouwde omgeving kan betekenen: van cijfers en certificaten tot verhalen, mensen en plekken.
AFAS Campus: waar toekomstbestendig bouwen tastbaar wordt
Wim Mars, bouwkundig projectleider bij AFAS Software, liet in een korte introductie zien hoe de AFAS Campus is ontworpen als toekomstbestendige en duurzame werkomgeving, met hergebruik, energie‑efficiëntie en slimme installaties als basis. De BREEAM‑NL In‑Use Outstanding‑score van 97,35% bevestigt de strategische waarde van deze keuzes. Daarna volgde de feestelijke uitreiking van de BREEAM‑NL plaquette voor Campus AFAS. Maartje Juffermans, projectmanager BREEAM‑NL bij DGBC, overhandigde het certificaat aan Wim en directielid AFAS Pieter Mars, in aanwezigheid van BREEAM‑NL Expert Tom Linneman.
Michel Scholte: de echte prijs van de gebouwde omgeving
In zijn openingsanalyse liet Michel Scholte, medeoprichter van True Price en het Impact Institute, zien wat gebouwen de maatschappij écht kosten of opleveren. Je neemt pas goede beslissingen wanneer je ook de verborgen sociale en milieukosten meeneemt: de echte prijs bestaat uit de marktprijs plus deze impacts in de keten. True pricing maakt CO₂‑uitstoot, biodiversiteitsverlies en sociale effecten zichtbaar en geeft inzicht in bredere waarde. Scholte koppelde dit aan de uitdagingen rond waardering, verdeling en regelgeving in de gebouwde omgeving. BREEAM‑NL biedt daarbij duidelijke kaders om deze impacts te meten en te verzilveren richting regeneratieve ontwikkeling.
Ruimte die teruggeeft: Mare Santema over social good
In een inspirerend gesprek, geleid door Nathan de Groot, vertelde Mare Santema (Use/Space) hoe kantoorgebouwen veel meer maatschappelijke waarde kunnen creëren dan we vaak denken. Ze liet voorbeelden zien van ruimtes die buiten kantooruren worden ingezet voor cultuur, ontmoeting en buurtactiviteiten, van concerten tot burendagen. Met technologie als facilitator verbindt Use/Space gebouwen, gebruikers en gebieden. Mare benadrukte dat impact ontstaat wanneer fysieke ruimte mensen samenbrengt en sociale cohesie versterkt. Haar verhaal sloot naadloos aan bij het congresthema: gebouwen leveren meer waarde wanneer we ze slimmer en inclusiever benutten. Zoals zij het zelf verwoordde: “Ik ben geen architect geworden van nieuwe gebouwen, maar van nieuwe momenten. Gebouwen hebben we genoeg. En gebouwen die leeg staan, hebben geen waarde.”
Martijn Vlasveld: duurzaamheid als kompas voor vastgoedbeleggers
Martijn Vlasveld, Head of Sustainability & Portfolio Manager bij Edmond de Rothschild REIM, liet zien hoe duurzaamheid een steeds belangrijker strategisch stuurinstrument wordt voor vastgoedbeleggers. Daarbij gaf hij aan dat institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, in toenemende mate letten op de duurzaamheid van gebouwen. “De vraag is dan wat precies als duurzaam wordt gezien en daarin helpt BREEAM ons,” lichtte hij toe. Martijn toonde hoe zijn organisatie financieel en duurzaam rendement combineert, met indicatoren zoals energie, CO₂, fysieke risico’s en BREEAM‑scores. Met Paris Proof‑roadmaps, automatische datastromen en inmiddels 148 gecertificeerde gebouwen maakt de organisatie duurzaamheid concreet meetbaar en vergelijkbaar. Aansluitend reikte Rudy van der Helm (DGBC) de EU Taxonomie‑verklaring voor Barendrecht Logistics uit aan Vlasveld, in aanwezigheid van BREEAM‑NL Experts Martijn Wessels en Roger Toussaint (Longevity Partners) en Assessor Oscar Elshout (Greenbuildingcoach). Een moment dat het belang van transparante en toetsbare duurzaamheidscriteria voor de sector benadrukte.
Rudy van der Helm: bouwen aan de standaard van morgen
Rudy van der Helm, manager BREEAM‑NL & Certificeringen bij DGBC, gaf een update over de stand van zaken en de toekomst van de methode. Hij liet zien hoe het aantal certificeringen blijft groeien en hoe BREEAM‑NL zich ontwikkelt via modulaire updates op thema’s als waterkwaliteit, circulair materiaalgebruik, klimaatadaptatie en sociale duurzaamheid. Met de nieuwe ontwikkelkalender maakte Rudy duidelijk dat BREEAM‑NL niet alleen beoordeelt, maar ook richting geeft aan de duurzame gebouwde omgeving van morgen.
Floor Milikowski: de kracht van verbeelding voor een nieuw Nederland
Met een hoopvolle en verbeeldingsrijke blik op Nederland raakte journalist en schrijver Floor Milikowski de zaal. Aan de hand van inspirerende voorbeelden liet ze zien hoe gemeenschappen, pioniers en lokale initiatieven juist in tijden van zorgen over natuur, gezondheid en sociale samenhang het verschil kunnen maken. Ze schetste nieuwe toekomstbeelden, van sterke buurten tot lokale wijkeconomieën, en maakte duidelijk dat de waarde van plekken ontstaat door ontmoeting en verbinding. Volgens Floor begint echte verandering bij het durven denken voorbij bestaande structuren. Kleine ingrepen kunnen grote impact hebben, juist wanneer eerst de maatschappelijke ambities worden geformuleerd en pas daarna de cijfers volgen. Haar boodschap werd treffend samengevat in één zin die bleef hangen: “Spreadsheets moeten in dienst staan van onze dromen en niet andersom.”
Samen vooruit: een middag vol waarde, ontmoeting en nieuwe richting
Het BREEAM‑NL Congres 2026 liet zien dat duurzaamheid geen kostenpost is, maar een investering in waarde: voor organisaties, voor gebruikers en voor de samenleving. Met nieuwe inzichten, ontmoetingen en inspiratie op zak sloten deelnemers de dag af tijdens de borrel. Klaar om verder te bouwen aan een toekomstbestendige gebouwde omgeving waarin prestaties meetbaar zijn, keuzes transparant worden en impact daadwerkelijk telt.
Bekijk hier alle foto’s van het congres: BREEAM-NL Congres 2026
Beeld: Coen Koppen Fotografie
Dit bericht Van waarde naar impact: terugblik op het BREEAM‑NL Congres 2026 verscheen ook op DGBC.
