Dutch Green Building Coucil (DGBC) heeft de ESG‑indicatoren uit de INREV ESG Standard Data Delivery Sheet (SDDS) vergeleken met de duurzaamheidsrichtlijnen van BREEAM‑NL. De analyse laat zien dat beide benaderingen goed op elkaar aansluiten en elkaar versterken. Samen vormen ze een stevige basis om ESG‑prestaties binnen vastgoed te meten, te monitoren en te verbeteren.
DGBC voerde de vergelijking uit, met inhoudelijke input van INREV. Het doel is om investeerders, ontwikkelaars en gebouweigenaren inzicht te geven in de overlap en verschillen tussen beide methoden en om kansen voor integratie zichtbaar te maken.
Gedeelde uitgangspunten, verschillend toepassingsgebied
INREV’s ESG Standard Data Delivery Sheet (ESG SDDS) en BREEAM‑NL worden in Europa breed toegepast om ESG‑prestaties transparant te maken en te verbeteren. Beide systemen hanteren vergelijkbare uitgangspunten, maar verschillen in focus en toepassingsniveau.
INREV is het Europese platform voor standaardisering en kennisdeling binnen niet‑beursgenoteerd vastgoed. Met de ESG SDDS biedt de organisatie een gestandaardiseerd instrument voor het verzamelen en rapporteren van ESG‑data. Dit instrument sluit aan op Europese regelgeving en internationale raamwerken, zoals de Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR), de Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD), Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) en Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM). Ook duurzaamheidscertificeringen, zoals BREEAM‑NL, zijn opgenomen in de ESG SDDS.
BREEAM‑NL vult deze datarapportage aan met een wetenschappelijk onderbouwd beoordelings- en verbeterkader. De methodiek is gebaseerd op vastgestelde eisen, prestatieniveaus en onafhankelijke verificatie. Daarnaast behandelt BREEAM‑NL duurzaamheidsthema’s zoals gezondheid, circulariteit en biodiversiteit en biedt het concrete handvatten voor verbetering op gebouwniveau.
Aanvullende kaders voor bredere en actiegerichte ESG‑sturing
Het onderzoek laat zien dat BREEAM‑NL aanvullende duurzaamheidsindicatoren bevat voor onderwerpen die in de ESG SDDS minder uitgebreid zijn uitgewerkt. Waar de ESG SDDS zich vooral richt op het gestructureerd verzamelen en rapporteren van ESG‑data, introduceert BREEAM‑NL expliciete kwalitatieve prestatie‑eisen op gebouwniveau.
Dit zorgt voor een duidelijke prikkel tot verbetering. Organisaties volgen niet alleen hun prestaties, maar worden ook gestimuleerd om gerichte maatregelen te nemen en aantoonbare stappen vooruit te zetten.
Daarnaast versterkt BREEAM-NL de sociale pijler met onder meer het buurtonderzoek, dat inzicht geeft in de sociaaleconomische context en relevante stakeholders rondom een asset. Hiermee sluit BREEAM-NL expliciet aan op CSRD-vereiste S4. Ook biedt BREEAM-NL een kader voor gebiedsontwikkeling, waarmee duurzaamheidsrisico’s en ‑kansen op een hoger schaalniveau kunnen worden geadresseerd.
De ESG SDDS ondersteunt het monitoren van ESG‑prestaties via gestandaardiseerde en vergelijkbare data. BREEAM‑NL In‑Use richt zich juist op een cyclisch verbeterproces, met concrete duurzaamheidsmaatregelen en onafhankelijke toetsing. Door datarapportage te combineren met prestatiegerichte beoordeling ontstaat een betrouwbaardere en beter onderbouwde ESG‑sturing in de tijd.
Praktische meerwaarde voor de sector
Door INREV’s ESG SDDS en BREEAM‑NL in samenhang te gebruiken, kun je gerichter sturen op duurzaamheid en efficiënter voldoen aan Europese rapportage‑eisen. Voor investeerders vergroot dit de vergelijkbaarheid en transparantie van ESG‑informatie. Vastgoedeigenaren en assetmanagers krijgen zo concrete handvatten om hun prestaties te verbeteren en onderbouwde keuzes te maken richting stakeholders.
Download de Vergelijking INREV ESG SDDS & BREEAM-NL
De volledige vergelijking van de ESG‑datapunten, inclusief een toelichting op overlap en verschillen, is beschikbaar via de BREEAM‑NL‑website: link
Wil je meer weten over het onderzoek? Neem contact op met Lidewij Hiestand, projectmanager BREEAM‑NL, via l.hiestand@dgbc.nl
Dit bericht Hoe INREV’s ESG‑datastandaard en BREEAM‑NL elkaar versterken in duurzaam vastgoed. verscheen ook op DGBC.
