ABP en Vesteda bundelen de komende jaren opnieuw hun krachten om de bouw van betaalbare middenhuurwoningen in Nederland te versnellen. Onder de naam Affordable Living Venture (ALV) gaan de partijen zich richten op de ontwikkeling van duurzame, betaalbare huurwoningen in stedelijke regio’s met grote woningdruk.
Met een startkapitaal van €400 miljoen heeft ALV als doel om in de komende jaren ruim 1100 huurwoningen te realiseren, waarvan minimaal de helft zal bestaan uit betaalbare woningen in het middenhuursegment zoals gedefinieerd in de Wet betaalbare huur en is gericht op huishoudens met een middeninkomen. De samenwerking richt zich op nieuwbouwprojecten in stedelijke regio’s waar de druk op de woningmarkt het grootst is. De eerste investeringsbeslissingen worden naar verwachting in het eerste halfjaar van 2026 genomen.
Duurzaamheid
Energiezuinige woningen helpen bewoners hun energiekosten laag te houden en dragen bij aan toekomstbestendige leefomgevingen. Alle nieuwe ontwikkelingen voldoen aan strenge duurzaamheidscriteria en streven minimaal naar BREEAM-NL In-Use Excellent en volledige CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor)‑alignment.
Vesteda
Vesteda werd in 1998 opgericht door afsplitsing van ABP’s woningportefeuille. De oorsprong van Vesteda ligt daardoor rechtstreeks in ABP’s langjarige rol als institutionele belegger in Nederlands vastgoed. Sinds de verzelfstandiging is Vesteda met meer dan 28.000 woningen uitgegroeid tot een van de grootste institutionele beleggers in Nederlandse huurwoningen, met een sterke focus op het middensegment en duurzaamheid. ABP is momenteel voor circa 33% eigenaar van het Vesteda Residential Fund. Deze investeringen maken onderdeel uit van het Nederlandse woningmandaat dat APG namens ABP beheert.
Harmen van Wijnen, bestuursvoorzitter ABP: “Met deze nieuwe samenwerking voor de bouw van betaalbare huurwoningen zetten we weer een belangrijke stap in de langetermijnstrategie van ABP. Door opnieuw onze krachten te bundelen met Vesteda, een samenwerking die al decennia teruggaat, kunnen we projecten realiseren die niet alleen bijdragen aan het oplossen van het woningtekort, maar ook een stabiel rendement opleveren op de lange termijn. Daarmee betalen deze beleggingen zich zowel financieel als maatschappelijk uit.”
Astrid Schlüter, CEO Vesteda: “Onze samenwerking met ABP gaat tientallen jaren terug en is gebaseerd op een sterke en duurzame relatie met gedeelde kernwaarden. Met de nieuwe ALV‑samenwerking kunnen we samen de bouw van betaalbare middenhuurwoningen versnellen en daarmee een echte maatschappelijke bijdrage leveren. Deze samenwerking past volledig in onze strategie Housing as a force for good, waarbij we investeren in betaalbare middenhuurwoningen die zowel financieel als maatschappelijk waardevol zijn.”
Van Lanschot Kempen trad bij deze transactie op als financieel adviseur van Vesteda; A&O Shearman trad op als juridisch adviseur van Vesteda.
Bron: Vesteda
Bron beeld: Vesteda
Dit bericht ABP en Vesteda starten samenwerking voor betaalbare middenhuurwoningen verscheen ook op DGBC.
