Scherpenhuizen is gespecialiseerd in de im- en export, groothandel verpakken, ompakken en op- en overslag van groente, fruit en exoten.

Het asset bestaat uit 40.778 m2 lichte industrie en 3894 m2 kantoor- en bijeenkomstfunctie. Van de lichte industriefunctie is 5.568 m2 niet geklimatiseerd en 35.210 m2 gekoelde industrie die met de checklist koel- en vreishuizen behandeld moet worden. 

Het asset is in 2017 BREEAM-NL Nieuwbouw gecertificeerd met een uitzonderlijk hoge score van 91,01%. Na het nieuwbouw certifcaat is de beheerder van het pand voornemens een BREEAM-NL In-Use certificaat te behalen met daaropvolgend mogelijke verbeteringen om tot een BREEAM-NL In-Use Outstanding certificaat te komen.