Panattoni Park Heerlen is een modern duurzaam distributiecentrum met kantoren en een warehouse. Het project is gerealiseerd op een aantrekkelijke locatie vlakbij de Duitse en Belgische grens. Op deze strategischelocatie heeft men direct toegang tot de A76 richting België en de A2 richting Amsterdam. Ook is toegang
tot openbaar vervoer door middel van trein en bus in de directe omgeving. De locatie is gelegen opminder dan een uur rijden van de internationale luchthavens van Maastricht, Luik, Düsseldorf en Keulen.
In de omgeving is daarnaast ook de trimodale containerterminal van Stein gelegen met dagelijks containervervoer naar Rotterdam en Antwerpen en toegang tot het internationale railnetwerk. Het distributiecentrum wordt gerealiseerd op een bedrijventerrein waar bedrijven gevestigd zijn variërend
van logistieke dienstverlening tot maakindustrie.