Boven de rook van Roosendaal, in Oud-Gastel, is bedrijventerrein Borchwerf II gevestigd. Op dit terrein zijn meerdere distributiecentra gevestigd vanwege de centrale ligging in West-Europa en de goede verbindingen naar de Mainports Rotterdam en Antwerpen via onder meer de Rijksweg A17. Het bedrijventerrein biedt tevens een prima uitvalsbasis aan vele MKB bedrijven.

In de oosthoek van het bedrijventerrein is in 2020 ‘DC Strootman’ gerealiseerd. Het pand omvat een bedrijfsruimte welke op is gezet op een ruime stramienmaat van 12 m bij 12 m, en kent een vrije hoogte van ca. 13 m. Er is speciale aandacht is uitgegaan naar de comfort voor de gebouwgebruikers en de energetische prestaties van het pand door onder meer de toepassing van een klimaatplafond, LED-verlichting, warmtepompen, en hoogwaardige materialisatie. Het gebouw kan zodanig worden opgedeeld dat twee huurders van het pand gebruik kunnen maken, elk met een eigen toegang tot het terrein en het pand. Het pand beschikt over 22 laaddocks. Het pand wordt momenteel gebruikt door SRG International.

In totaal beslaat het gebouw 24,695 m2 bruto vloeroppervlak. Hiervan heeft 23,079 m2 een industriefunctie en 1,266 m2 een kantoorfunctie, en 350 m2 een bijeenkomstfunctie. Het parkeerterrein is gepositioneerd voor het gebouw en heeft een capaciteit van 98 parkeervakken. Het pand bezit een energielabel A+++, welke betrekking heeft op de kantoorfunctie.