Gebouw Cornerstone, een multi-tenant gebouw waaronder het hoofdkantoor van bouwconcern Dura Vermeer, staat direct tegenover de aankomst- en vertrekhal van Rotterdam The Hague Airport. “En het is hard op weg naar Paris Proof”, aldus een enthousiaste Inge van Baardwijk. Als Innovation & Sustainability expert van gebouweigenaar Schiphol Real Estate was zij nauw betrokken bij de ontwikkeling van de BREEAM-NL In-Use certificering.
Gedeelde WKO
De belangrijkste reden voor de nu al prima score is dat het gebouw gasloos is. Voor de verwarming en koeling wordt gebruikgemaakt van een collectieve Warmte Koude Opslag installatie. Naast Cornerstone zijn het naastgelegen kantoor Parterre en ook de terminal van Rotterdam The Hague Airport op deze installatie aangesloten. “Omdat het efficiënter is om verschillende functies op zo’n bron aan te sluiten. Daarmee kun je de warmte-koudevraag beter in balans houden.” De WKO-installatie zorgde voor een maximale BREEAM-NL score op het aandeel lokaal opgewekte hernieuwbare energie (meer dan 20%). “Daarnaast hebben we onder meer punten behaald door de gehele parkeergarage te voorzien van ledverlichting met tijdschakelaar. Want waarom zou je de lampen ’s nachts onnodig aan laten?”
Roadmap
Om ervoor te zorgen dat Cornerstone straks daadwerkelijk Paris Proof is, maakt Schiphol Real Estate energiescans van het gebouw. “Dat doen we met alle circa 40 panden in onze portefeuille. Vervolgens kijken we met onze hoofdaannemer voor beheer en onderhoud hoe we ervoor zorgen dat onze gebouwen zo energiezuinig mogelijk worden; liefst energieneutraal en waar mogelijk positief.” Met behulp van alle gegevens wordt een roadmap uitgestippeld richting 2050. Van Baardwijk heeft goede hoop dat Paris Proof grens van 50 kWh per m2 BVO dan wordt gehaald, want: “Cornerstone scoort nu net boven de 100 kWh per m2 BVO (begin 2019 ligt het gemiddelde op circa 200 tot 250 voor een kantoorgebouw in Nederland).”
