Gemeente Rotterdam, Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam
Rode Zand 18
3011AN
Rotterdam
Martina Moerman, Merlijn Huijbers, DGMR
Assessor:Sylvia Renes, BenR Adviseurs voor duurzaamheid BV
Ontwerpfase
Gebruiksfuncties:Kantoorfunctie (25.400 m2)
Winkel (1.600 m2)
Woonfunctie (10.400 m2)
Koel- en vriesopslag
Roltrappen/paden
Liften
Beplanting
OMA (ondersteund door ABT)
Installateur(s):Deerns Raadgevende Ingenieurs
Adviseur(s):DGMR – bouwfysica/ duurzaamheid en brandveiligheidadviseur
Pieters Bouwtechniek – constructie
Brink Groep – bouwmanager
Het oude Stadskantoor was hoofdzakelijk in gebruik als gemeentelijk kantoor met aan de Meentzijde een, relatief kleine, winkel en horecafunctie. Het gebouw bestond uit het Stadstimmerhuis, aan de Meent en Haagseveer gelegen, monumentale deel gebouwd in de jaren vijftig en een in de jaren 70/80 toegevoegd deel. Dit laatste is gesloopt en het geheel, inclusief monument, zal worden herontwikkeld tot een Nieuwe Stadskantoor.
Het Stadskantoor is de afgelopen 50 jaar een belangrijk gebouw geweest voor Rotterdam. Vanuit het zogeheten Stadstimmerhuis is de regie gevoerd over de wederopbouw van de stad en er zijn reeds decennialang diverse gemeentelijke diensten gehuisvest. Ook in de toekomst zal het gebouw gemeentelijke kantoren herbergen. Andere programma-componenten zijn de Stadswinkel XL, woningen, horeca en winkels. Functies die bijdragen aan de levendigheid van de stad. Het ontwerpproces is in volle gang. Het nieuwe Stadskantoor wordt begin 2015 in gebruik genomen.
De gemeente heeft grote ambities met dit project.
Het ruimtelijk programma bestaat uit de volgende onderdelen:
De herontwikkeling van het Rotterdamse Stadskantoor heeft de kwalificatie BREEAM Excellent behaald. Architectenbureau OMA maakte het ontwerp in opdracht van de gemeente Rotterdam. Ingenieursbureau DGMR adviseerde als BREEAM expert het ontwerpteam op gebied van duurzaamheid en bouwfysica.
Het Stadskantoor is voor de gemeente Rotterdam een voorbeeldproject op gebied van vastgoed en daarom is de lat op gebied van duurzaamheid zo hoog mogelijk gelegd. Wethouder Karakus: “We willen dat Rotterdammers wonen in een gezonde stad waarin je prettig kun leven. De duurzaamheidskwalificatie is voor ons een bevestiging dat we met de duurzame ontwikkeling van vastgoed op de goede weg zijn. We vertrouwen erop dat andere ontwikkelaars ons voorbeeld zullen volgen.”
Integrale benadering duurzaamheid
Hierdoor speelt duurzaamheid een rol in alle keuzes die in het project worden gemaakt. DGMR: “Het Stadskantoor is met een EPC van 0.65 zeer energie efficiënt. Maar naast energie gaat ook om: welke materialen worden gebruikt en waar komen ze vandaan? Hoe wordt omgegaan met het afval op de bouwplaats? Hoe worden omwonenden betrokken bij het project? Hoe wordt het Stadskantoor een zo gezond mogelijke werkomgeving waarin het prettig werken en leven is? Het Stadskantoor scoort door een integrale benadering hoog op al deze gebieden.”
Design en duurzaam hand in hand
Voor architectenbureau OMA is het Stadskantoor het voorbeeld dat duurzaamheid en design samen kunnen gaan. Architect Reinier de Graaf: “Wij zien veel voorbeelden van gebouwen die leiden aan wat wij noemen het ‘Green Building Syndrome’, waarbij concessies worden gedaan aan de artistieke waarde van een gebouw om duurzaamheidsambities waar te maken. Het Stadskantoor is daarentegen een transparant en open gebouw. Design en duurzaamheid kunnen dus samen gaan. Het Stadskantoor levert het bewijs.”
 Afbeelding: Architectenburo OMA |  |
 |  |
