Bouwinvest REIM Development
Stephensonstraat 16
1097
Amsterdam
Ontwerpfase
Gebruiksfuncties:
Het project Eenhoorn Kavel B in de Watergraafsmeer te Amsterdam, is gesitueerd tussen de Ringdijk en de Stephensonstraat. In totaal bevat het plan 178 Appartementen, 1 atelierwoning en 3000 m2 ruimte voor bedrijven en kantoren. Onder het gebouw zijn in twee half verdiepte parkeergarages 183 parkeerplaatsen ondergebracht als ook de bergingen voor de appartementen.
Wonen
De nadruk ligt dus op woningbouw. Deze keuze is ingegeven vanuit de grote woningbouwopgave in de stad als geheel. Uitgangspunt blijft dat minimaal 30% van het woningbouwprogramma in het totale
Eenhoorngebied na ontwikkeling bestaat uit sociale huurwoningen. Overigens gaat het hier om een gemiddelde. Dit percentage kan in de diverse projecten zeer verschillend liggen. Zo bestaat het CASA project uit 369 studentenwoningen waarvan er 185 kunnen worden gerekend tot de sociale huursector. Voor het onderhavige project van het BPF is in de programmaverdeling van het stedenbouwkundig kader opgenomen dat van de in totaal 179 appartementen er 162 voor de markt worden ontwikkeld en 17 in de sociale sector.
Overige functies
In het programma is het aantal vierkante meters kantoren/bedrijven en voorzieningen aanzienlijk afgenomen. Dit komt doordat in het stedenbouwkundig kader niet meer per kavel een gemengd programma is openomen. De bestemming van de boerderij de Vergulde Eenhoorn wordt, conform het SPvE, aangevuld met een horeca bestemming.
Openbare ruimte
In het stedenbouwkundig kader is de invulling van de openbare ruimte verder uitgewerkt dan in het SPvE. De belangrijkste wijziging is de toevoeging van de groene assen in het gebied. Deze verbinden het gebied met de Ringdijk.
Parkeren
Voor de parkeervoorzieningen voor de bewoners is een inpandige oplossing gedacht. Het bezoekersparkeren zal in de openbare ruimte plaatsvinden. Zo wordt een autoluwe woonwijk gecreëerd.
