ASR vastgoed Ontwikkeling
Aalmarkt
2311
Leiden
Ontwerpfase
Gebruiksfuncties:
Voor het realiseren van grotere winkelunits is het noodzakelijk bestaande monumentale gebouwen te kunnen samenvoegen. Hiervoor zijn zogenaamde verhelingsvlekken aangegeven. Binnen deze verhelingsvlekken gelden regels waarmee de afzonderlijke panden mogen worden samengevoegd. Een verhelingsvlek is nadrukkelijk geen winkelverkaveling maar een aanduiding waarbinnen verheeld mag worden. Binnen een verhelingsvlek kunnen dus meerdere winkels worden opgenomen. De gebouwen die buiten de verhelingsvlekken vallen zijn moeilijk te verhelen, hier zal waarschijnlijk een zelfstandige (kleinere) winkel of een stijgpunt voor de bovengelegen appartementen in komen. Eventueel is het mogelijk deze ruimte te koppelen met de naastgelegen ruimte middels een deur.
Het wonen boven winkels bevindt zich op de tweede verdiepingen en de kapverdiepingen. De woningen worden ontsloten via het dak van de nieuwe winkels. Het aantal woningen bedraagt tussen de 15 en 20 woningen.
