Procedure
Fasen
Beoordeling
Assessor en Expert
Score
Aan de hand van BREEAM-NL kunt u uw nieuwgebouwde kantoorpand, winkel, school, enzovoorts laten beoordelen op Duurzaamheid. Heeft dit positief resultaat, dan geeft de Dutch Green Building Council voor u een BREEAM-NL certificaat af met daarop de op het gebouw van toepassing zijnde kwalificatie: Pass, Good, Very Good, Excellent of Outstanding. Het certificaat vermeldt met welke versie en jaartal van BREEAM-NL het gebouw is beoordeeld. Een BREEAM-NL Certificaat is namelijk een momentopname, wel met onbeperkte geldigheid.
BREEAM-NL Nieuwbouw is bruikbaar op gebouwen met de volgende gebruiksfuncties:
- Kantoren
- Retail (winkels)
- Scholen
- Bedrijfsgebouwen anders dan kantoren (Met name gebouwen in de industrie. Hierbij heeft de beoordeling alleen betrekking op de gebouwgebonden milieuprestatie. Ze laat de industriële processen die in het gebouw plaatsvinden dus buiten beschouwing.)
Appartementen en grondgebonden woningen zitten vooralsnog niet in de eerste versie omdat daar te veel afwijkende criteria voor gelden.
Fasen
Een BREEAM-NL beoordeling gebeurt in maximaal twee fasen. Als het gebouw zich nog op de tekentafel bevindt (de ontwerpfase) kan een voorlopig BREEAM-NL certificaat worden afgegeven. De ontwerper kan deze verklaring bv gebruiken in bijvoorbeeld een aanvraag voor groene financiering of om een wettelijke vergunning te krijgen. In tegenstelling tot het definitieve BREEAM-NL certificaat kent dit tijdelijke certificaat een beperkte geldigheid; het vervalt namelijk bij oplevering van het gebouw.
Het definitieve BREEAM-NL Certificaat wordt na oplevering van het gebouw afgegeven. Natuurlijk alleen als het gebouw de beoordeling goed doorstaan heeft.
Beoordeling
Een gebouw wordt beoordeeld op bouwkundige elementen (tussenvloeren, gevels, dak, ramen), installaties (verlichting, verwarming, koeling, ventilatie), afwerking (van onder andere vloeren en binnenwanden) en het bij het gebouw horende terrein (het bouwkavel). De beoordeling vindt plaats in negen categorieën: Management, Gezondheid, Energie, Transport, Water, Materialen, Afval, Landgebruik & Ecologie, en Vervuiling. De categorieën zijn weer onderverdeeld in ‘credits’. Het gebouw krijgt per credit punten toegekend. Die worden gezamenlijk doorgerekend tot één samengestelde gebouwscore. De Nederlandse creditlijst is toegespitst op de Nederlandse wet- en regelgeving, praktijkrichtlijnen en de bouwpraktijk.
Assessor en Expert
De beoordeling wordt uitgevoerd door een externe Assessor (zie link), vaak werkzaam voor bijvoorbeeld een adviesbureau. Het is de organisatie toegestaan om eerst een Expert (zie link) van buiten aan te trekken, of om er zelf één in huis te hebben. Deze kan de assessment (beoordeling) voorbereiden en/of de organisatie adviseren over de acties die nodig zijn om het BREEAM-NL certificaat binnen te halen. Ook kan de Expert al veel van het bewijsmateriaal verzamelen, zodat de Assessor snel een oordeel kan geven. De Expert mag de assessment echter niet zelf uitvoeren. Dit om de schijn van belangenverstrengeling te vermijden. Om dezelfde reden moet de assessor onafhankelijk zijn van het te beoordelen object. De assessor stelt het eindrapport vast en stuurt dat op naar de DGBC. De DGBC op haar beurt voert daar kwaliteitscontroles op uit. Indien de DGBC tot dezelfde eindscore komt als de assessor dan wordt het certificaat afgegeven.
Score & Weging
De definitieve score wordt bepaald door de per categorie behaalde scores op te tellen. Dit gebeurt automatisch in de DGBC software waarin de assessor zijn rapport samenstelt (Assessment tool). Deze tool past per categorie ook een weging toe. Deze wegingspercentages zijn vooralsnog dezelfde zoals die in BREEAM International worden gehanteerd:
Categorie & Weging:
Management: 12%
Gezondheid: 15%
Energie: 19%
Transport: 8%
Water: 6%
Materialen: 12.5%
Afval: 7.5%
Landgebruik & Ecologie: 10%
Vervuiling: 10%
Zodra in Nederland voldoende ervaring met de verschillende percentages zijn opgedaan volgt mogelijk een aanpassing van de weging.
