Procedure
Fasen
Beoordeling
Assessor/Auditor en Expert
Score
Aan de hand van BREEAM-NL Nieuwbouw kunt u uw nieuwgebouwde kantoorpand, winkel, school, enzovoorts laten beoordelen op Duurzaamheid. Heeft dit positief resultaat, dan geeft de Dutch Green Building Council voor u een BREEAM-NL Nieuwbouw certificaat af met daarop de op het gebouw van toepassing zijnde kwalificatie van 1 tot 5 sterren (Pass, Good, Very Good, Excellent of Outstanding). Het certificaat vermeldt met welke versie en jaartal van BREEAM-NL Nieuwbouw het gebouw is beoordeeld. Een BREEAM-NL Nieuwbouw Certificaat is namelijk een momentopname, wel met onbeperkte geldigheid.
BREEAM-NL Nieuwbouw is bruikbaar op gebouwen met de volgende gebruiksfuncties:
- Kantoren
- Retail (winkels)
- Scholen
- Bedrijfsgebouwen anders dan kantoren (Met name gebouwen in de industrie. Hierbij heeft de beoordeling alleen betrekking op de gebouwgebonden milieuprestatie. Ze laat de industriële processen die in het gebouw plaatsvinden dus buiten beschouwing.)
- Woningen, zowel grondgebonden als gestapeld (vanaf BREEAM-NL Nieuwbouw Versie 2.0)
Fasen
Een BREEAM-NL Nieuwbouw beoordeling gebeurt in maximaal twee fasen. Als het gebouw zich nog op de tekentafel bevindt (de ontwerpfase) kan een voorlopig BREEAM-NL Nieuwbouw certificaat worden afgegeven. De ontwerper kan deze verklaring bv gebruiken in bijvoorbeeld een aanvraag voor groene financiering of om een wettelijke vergunning te krijgen. In tegenstelling tot het definitieve BREEAM-NL Nieuwbouw certificaat kent dit tijdelijke certificaat een beperkte geldigheid; het vervalt namelijk bij oplevering van het gebouw. Het definitieve BREEAM-NL Nieuwbouw Certificaat wordt na oplevering van het gebouw afgegeven. Natuurlijk alleen als het gebouw de beoordeling goed doorstaan heeft.
Beoordeling
Een gebouw wordt beoordeeld op bouwkundige elementen (tussenvloeren, gevels, dak, ramen), installaties (verlichting, verwarming, koeling, ventilatie), afwerking (van onder andere vloeren en binnenwanden) en het bij het gebouw horende terrein (het bouwkavel). De beoordeling vindt plaats in negen categorieën:
1. Management,
2. Gezondheid,
3. Energie,
4. Transport,
5. Water,
6. Materialen,
7. Afval,
8. Landgebruik & Ecologie, en
9. Vervuiling.
De categorieën zijn weer onderverdeeld in ‘credits’. Het gebouw krijgt per credit punten toegekend. Die worden gezamenlijk doorgerekend tot één samengestelde gebouwscore. De Nederlandse creditlijst is toegespitst op de Nederlandse wet- en regelgeving, praktijkrichtlijnen en de bouwpraktijk.
Assessor/Auditor en Expert
De beoordeling wordt uitgevoerd door een externe en daartoe opgeleide BREEAM-NL Nieuwbouw Assessor/Auditor, vaak werkzaam voor bijvoorbeeld een adviesbureau. Het is de opdrachtgever van het certificaat toegestaan om een BREEAM-NL Nieuwbouw Expert van buiten aan te trekken, of om er zelf één in huis te hebben. Deze kan de assessment (beoordeling) voorbereiden en/of de organisatie adviseren over de acties die nodig zijn om het BREEAM-NL Nieuwbouw certificaat binnen te halen. De Expert verzamelt het bewijsmateriaal, waarna de Assessor/Auditor een oordeel kan geven. De Expert mag het assessment niet zelf uitvoeren en de Assessor/Auditor moet geheel onafhankelijk zijn ten opzichte van het te beoordelen project. Dit om vertrouwen in het keurmerk op te bouwen en te behouden. De Assessor/auditor stelt het eindrapport vast en stuurt dat op naar de DGBC. De DGBC op haar beurt voert daar kwaliteitscontroles op uit. Indien de DGBC het eens is met de inhoud van het eindrapport wordt het certificaat afgegeven.
Score & Weging
De definitieve score wordt bepaald door de 9 categoriescores op te tellen. Dit gebeurt automatisch in de DGBC-software waarin de Assessor zijn rapport samenstelt (Assessment tool). Deze tool past per categorie ook een weging toe. Deze wegingspercentages zijn vooralsnog dezelfde zoals die in BREEAM International worden gehanteerd:
| Categorie & Weging: | |
|---|---|
| Management: | 12% |
| Gezondheid: | 15% |
| Energie: | 19% |
| Transport: | 8% |
| Water: | 6% |
| Materialen: | 12.5% |
| Afval: | 7.5% |
| Landgebruik & Ecologie: | 10% |
| Vervuiling: | 10% |
Zodra in Nederland voldoende ervaring met de verschillende percentages is opgedaan volgt mogelijk een aanpassing van de weging.
