BREEAM-NL Gebied

De Dutch Green Building Council heeft naast de schema’s BREEAM-NL Nieuwbouw en BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik een derde schema gelanceerd: BREEAM-NL Gebiedsontwikkeling. Hiermee is de duurzaamheidprestatie van niet slechts een enkel gebouw, maar van een heel gebied te beoordelen.

(Door-) Ontwikkeling

De Adviesgroep die voor de ontwikkeling van dit systeem in het leven werd geroepen, startte op 20 februari 2009. Deze Adviesgroep bestond uit personen die hun sporen in dit vakgebied hebben verdiend. Zowel commerciële partijen als kennisinstituten en de overheid waren er in vertegenwoordigd. Eind 2009 was de systeemstructuur in concept uitgewerkt, net als een deel van de beoordelingsteksten. Op 1 oktober 2010 was de bètaversie klaar om getoetst te kunnen worden in pilotprojecten. De pilotfase liep tot en met eind december 2010, waarna de Beoordelingsrichtlijn verder is doorontwikkeld tot een Versie 1.0 die in september 2011 door de Centrale Adviesgroep is goedgekeurd.
De Adviesgroep Gebied gaat in gewijzigde samenstelling in 2012 door om het keurmerk actueel te houden, de werking ervan te bespreken en nieuwe ontwikkelingen zoals een keurmerk voor Bestaande gebieden te begeleiden.

Adviesgroep Gebied

De Adviesgroep Gebied bestaat per 1 januari 2012 uit de volgende personen:

  • R. van den Bergh, RO Groep
  • Ir. P.G.M. Couwenbergh, Architectenconsort, BNA
  • Ir. C. van Holthe, MAB Development Nederland
  • G.J. Hoogland, Agentschap NL
  • dr. P.J. Levels, Provincie Limburg
  • R.A. Mathlener, Advibe
  • ir P. Mensinga, Arup
  • ir A.J. Nagtegaal, Deerns Raadgevende Ingenieurs
  • H.J.G. Ubachs, Imtech Building Services
  • ir. M.V. de Vaan, RVOB (Rijks Vastgoed en Ontwikkel Bedrijf)
  • T. Winkler, GIDO Stichting
  • ir. F.T.S. Zegers, E4S Consult

DGBC Projectmanager Mark Spetter treedt op als Secretaris.

Er zijn momenteel (december 2011) nog vacatures voor deze groep. Contact .(JavaScript moet ingeschakeld zijn om dit email adres te bekijken) voor nadere informatie en aanmelding.

Beoordelingskader

Het beoordelingskader omvat 6 categorieën:

  • Bronnen,
  • Ruimtelijke Ontwikkeling,
  • Gebiedsklimaat,
  • Welzijn,
  • Management en
  • Synergie.

De laatste twee categorieën zijn bijzonder omdat ze niet zozeer betrekking hebben op milieu of sociale aspecten maar op het organiserend vermogen en de verbinding tussen de verschillende aspecten. Management en Synergie zijn in dit geval voorwaardelijke aspecten om te komen tot toegevoegde waarde voor duurzaamheid. De categorieën zijn onderverdeeld in Credits, waarin in detail de toetsingscriteria staan uitgewerkt, identiek aan de BREEAM-NL methodiek zoals die wordt toegepast voor Nieuwbouw.

Gratis web-based applicatie: Assessmenttool

Als u aan een duurzame gebiedsontwikkeling werkt en deze in de gratis online DGBC-tool wilt invoeren, ga dan naar www.assessmenttool.nl. Vraag, indien u hier nog niet over beschikt, eerst een account aan. Vervolgens kunt u in de tool gebieden aanmaken, assessments koppelen en een pre-assessment of quick-scan doen. Dit is allemaal kosteloos.

Registratie van een project

Indien een project zich wil laten certificeren dan dient het eerst geregistreerd te worden. Registratie is de formele en verplichte eerste stap op weg naar certificeren. Bij registratie gaat het project een drie-jarig abonnement aan.

Certificeren van een project

Als een project formeel bij DGBC geregistreerd is, dan kan het ook gecertificeerd worden. Hiervoor wordt het reguliere BREEAM-NL-proces voor doorlopen: het project bereidt de assessment voor; een onafhankelijk assessor toetst en stelt de kwalificatie vast; DGBC doet een steekproefsgewijze toets op het werk van de assessor.
Dit wordt ook wel een ‘drie-partijencertificering’ genoemd. Op deze wijze is geborgd dat de feitelijke kwalificatie van een gebied (1 tot 5 sterren) op een onafhankelijke en correcte wijze is vastgesteld.

Fasering & Integrale score

Omdat de DGBC duurzaamheid in zowel de ontwerp-, maak- als gebruiksfase wil stimuleren en waarderen wordt onderscheid gemaakt naar drie fasen:

  1. Planfase,
  2. Realisatiefase en
  3. Beheersfase.

Een gebied zal in de loop van de tijd in beginsel verschuiven van 100% Plan- naar 100% Beheerfase. De systematiek is zo ontwikkeld dat er toch telkens één integrale score voor het hele plangebied wordt vastgesteld. Deze score is maximaal 5 jaar geldig waarna een nieuwe certificering moet plaatsvinden om de kwalificatie te kunnen blijven vermelden.

Pilotprojecten, Werkgroep-bijeenkomsten en Wiki

Voor het ontwikkelen van het keurmerk is op de volgende wijzen input verzameld:

  1. Pilotprojecten,
  2. Werkgroepbijeenkomsten en
  3. Via de discussiepagina’s op de DGBC wiki-pagina’s.

In de pilots is praktische informatie opgedaan. Op basis daarvan kon worden geconstateerd of a) de beoordeling mogelijk is en of b) de beoordeling onderscheidend is.
Een lijst van pilotprojecten die hebben geparticipeerd is op de DGBC Projectensite te zien.

Historie

Tijdens de ontwikkelfase werd het keurmerk op de Wiki-pagina’s voor Gebiedsontwikkeling gepubliceerd. De definitieve versie in PDF is gepubliceerd onder downloads. Voor alle beoordelingsrichtlijnen geldt: uitsluitend de PDF-versies op de DGBC/BREEAM-NL websites zijn definitief vastgestelde versies. De Wiki-versies zijn altijd in ontwikkeling en dus conceptversies. Op basis van Wiki-versies zal dus nooit een formele uitspraak gedaan kunnen worden over de duurzaamheid van een gebied.

Rebuilding the future