FAQ’s
Verdere vragen?
Hieronder enkele specifieke vragen over BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik. In de loop der tijd kunnen er meer bijkomen.
Wat is een asset?
Asset is de term die de BRE en de ISA gebruiken om de onderzochte objecten aan te duiden. Ze gebruiken ‘asset’ in plaats van ‘building’ (gebouw), omdat het ook mogelijk is om bijvoorbeeld een verhuureenheid (een kantoor of een winkelunit ín een gebouw) te beoordelen volgens de BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik standaard.
Heeft het zin om voorafgaand aan certificering een energielabel te laten maken?
Dat is eigenlijk een hele goede eerste stap. De data die u zo verzamelt, heeft u bij het invullen van BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik namelijk allemaal nodig.
Kan ik een deelcertificaat halen?
Zoals uitgelegd onder ‘Procedure; hoe scoort u met BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik?’ beoordeelt het keurmerk op drie categorieën. Deze krijgen eigen ratings en worden apart op het certificaat vermeld. Losse deelcertificaten worden echter niet verstrekt in Nederland.
Hoe kan ik zo snel mogelijk beginnen?
De stappen zoals vermeld in de eerdere tekst worden ook gefaseerd op de markt gelanceerd. Houd hiervoor de website in de gaten. Wilt u toch alvast beginnen, begin dan vast met het inventariseren van het energie- en waterverbruik van de laatste paar jaar. Als u nog geen Energielabel hebt, kunt u dit ook alvast laten uitvoeren, want de gegevens die hierop staan kunt u allemaal gebruiken als u straks met stap 0 en stap 2 gaat beginnen.
Wat is het doel van ISA?
De International Sustainability Alliance (ISA) is een wereldwijd netwerk van duurzame koplopers in de vastgoedsector. ISA verzamelt op zeer grote schaal gegevens van deelnemers over de duurzaamheidprestaties van hun vastgoed, zowel kantoren, winkels als logistieke gebouwen, en verwerkt deze in een database. Vastgoedeigenaren hebben namelijk vaak slecht zicht op het gedrag van hun individuele huurders. Met de database kunnen ze zien hoe hun huurders bijvoorbeeld omgaan met energie; of ze veel of weinig gebruiken.
Hoe werkt ISA in de praktijk?
De huurders rapporteren de gegevens bij ISA, die ze verwerkt. Vastgoedeigenaren zien op die manier snel welk deel van de gebouwenvoorraad ondermaats scoort. En waar verbetering te behalen valt, vergeleken met de benchmark van de database. Ze kunnen zo duurzame en financiële prestaties aan elkaar koppelen en krijgen beter inzicht in de benodigde investeringen.
De ISA-database focust op de bestaande voorraad?
Ja, want daar valt de meeste winst te behalen als het gaat om duurzame prestaties. Per jaar wordt slechts 1 tot 2 procent van alle gebouwen vervangen door nieuwbouw. Op dit moment worden er al data verzameld van 2600 gebouwen in 29 landen.
Doet ISA nog meer?
ISA kan leden helpen met de voorbereiding als er in een land bijvoorbeeld nieuwe milieuwetgeving komt. En ISA lobbiet in Brussel bij de Europese Unie.
Wie zijn zoal de ISA-leden? En wat betalen ze voor een lidmaatschap?
ISA kent 20 founding members. Daaronder bevinden zich onder andere BNP Paribas Real Estate, Cório, ING, C&A, APG en natuurlijk de DGBC zelf. Ze betalen inderdaad voor hun lidmaatschap. Dit geld wordt weer geïnvesteerd in verder onderzoek en uitbreiding van de database.
