BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik
BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik(BBG) is een monitoringsinstrument waarmee u de duurzaamheidprestatie van bestaande bouwwerken kan monitoren. Het keurmerk beoordeelt de gebouweigenschappen én het beheer en gebruik ervan. Aangezien maar liefst 99 procent van de gebouwen in Nederland tot de bestaande bouwvoorraad behoort, heeft BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik een nog grotere reikwijdte dan BREEAM-NL Nieuwbouw. Het DGBC-doel ‘blijvende verduurzaming van de Nederlandse gebouwde omgeving’ wordt niet bereikt door alleen de nieuwbouwvoorraad te verduurzamen. Het is nog belangrijker om de al bestaande bebouwing aan te pakken.
Het instrument beoordeelt de gebouweigenschappen én het beheer en gebruik ervan. Met de indicatieve scores kunnen partijen de operationele kosten van een gebouw terugbrengen en de duurzaamheidprestaties verbeteren. Hiermee verandert de marktwaarde aanzienlijk en behoudt het pand een goede positie in het gehele aanbod.
Drie onderdelen
BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik bestaat uit drie onderdelen: Asset, Beheer en Gebruik. Bij ieder onderdeel komen de negen duurzaamheidscategorieën aan bod die ook worden gehanteerd bij BREEAM-NL Nieuwbouw. Daarnaast is er een indeling gemaakt in drie stappen, variërend van zelf-assessment tot een volledig certificeringstraject.
Het zelf-assessment is een eigen beoordeling van de behaalde duurzaamheidsprestaties van bestaande panden. De gebouweigenaar kan jaarlijkse verbeteringen bepalen en de resultaten daarvan aantonen. De volgende stap is het certificeren volgens het keurmerk, waarbij een onafhankelijke derde het zelf-assessment beoordeelt. De eerste certificaten zijn in september 2011 afgegeven. Net als bij Nieuwbouw maakt ook dit systeem gebruik van kwalitatieve weging. Als totaalscore kan een gebouw 1 tot 5 sterren behalen.
Natuurlijke momenten
Verduurzaming van de bestaande bouw werkt het beste als men voortdurend verbeteringen in de bestaande voorraad doorvoert. Dit kan door hiervoor steeds natuurlijke momenten aan te grijpen, zoals kleine renovaties en (groot) planmatig onderhoud. Aan de hand hiervan is BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik ook ingericht. Beoordeling vindt dus plaats over een bepaalde tijdsperiode en beheer en gebruik spelen er een net zo belangrijke rol in als de gebouweigenschappen zelf.
Gezamenlijke ontwikkeling
BREEAM-NL Bestaande Bouw en Gebruik is een gezamenlijke ontwikkeling van de DGBC en de BRE. Als basis voor het keurmerk dient het BRE-product BREEAM in Use. Een onderdeel van het keurmerk is deelname aan een internationale benchmark. Dat element wordt ontwikkeld door de International Sustainability Alliance (ISA).
